920 80E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 186,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891171278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
29073891171278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 607 m · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −48 920 $ | 550 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 544 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 745 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 512 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 915 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 334 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 447 303 $ Poids 56 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 560 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 207 836 $ Poids 51 % |
| 8 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 449 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 272 $ Poids 49 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 334 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 459 399 $ Poids 43 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 963 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 475 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 946 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 316 075 $ Poids 23 % |