885 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 101 m² · constr. 1982 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891171861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
29073891171861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 415 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 482 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 393 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 607 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 330 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 353 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 182 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 447 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 308 027 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 630 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 357 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 524 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 727 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 46 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 853 $ Poids 68 % |