950 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 151,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891174022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
29073891174022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 114 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 524 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 634 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 201 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 505 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 448 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 114 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 039 $ Poids 73 % |
| 6 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 671 $ Poids 61 % |
| 7 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 643 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 322 524 $ Poids 60 % |
| 9 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 854 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 505 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 687 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 312 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 858 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 502 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 719 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 157 537 $ Poids 52 % |