935 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 156,8 m² · constr. 1981 · terrain 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891181406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
29073891181406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 331 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 404 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 670 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 191 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 370 $ Poids 77 % |
| 5 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 623 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 474 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 404 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 430 416 $ Poids 70 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 423 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 827 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 564 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 307 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 603 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 304 214 $ Poids 53 % |