945 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 179,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891182015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
29073891182015200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 691 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 502 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 693 m · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −48 920 $ | 540 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 626 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 818 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 310 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 179 $ Poids 67 % |
| 7 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 651 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 203 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 310 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 450 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 868 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 465 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 260 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 893 $ Poids 35 % |