7810 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 171,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 330 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891185003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
29073891185003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 151 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 850 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 535 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 512 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 151 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 476 295 $ Poids 62 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 776 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 215 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 704 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 786 m · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 581 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 809 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 488 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 215 $ Poids 48 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 647 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 482 527 $ Poids 43 % |