965 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 177,7 m² · constr. 1995 · terrain 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891190776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
29073891190776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 466 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 539 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 548 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 227 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, 77e Rue, Saint-Georges 2026-08-26 · 862 m · Vendu 611 500 $ (3 155 $/m²) 193,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 560 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 698 $ Poids 61 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 799 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 217 580 $ Poids 54 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 560 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 811 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 493 062 $ Poids 47 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 157 $ Poids 41 % |