7760 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 102,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891197358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
29073891197358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 154 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 355 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 374 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 589 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 421 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 253 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 92 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 382 553 $ Poids 66 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 216 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 744 $ Poids 65 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 296 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 781 $ Poids 61 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 625 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 876 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 195 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 446 485 $ Poids 56 % |