7765 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891198883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
29073891198883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 222 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 355 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 400 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 658 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 421 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 277 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 63 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 843 $ Poids 68 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 316 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 362 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 632 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 913 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 194 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 694 $ Poids 53 % |