285 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
89 400 $
Autre · 2 416 $/m² · 37 m² · constr. 1974 · terrain 68 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 800 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899843457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
29073899843457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 3 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route Veilleux, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 687 $/m²) 32,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 60 777 $ Poids 32 % |