171 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
200 800 $
Chalet · 4 008 $/m² · 50,1 m² · constr. 1968 · terrain 165 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 600 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900179252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
29073900179252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 106 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 863, rue du Domaine, Saint-René 2026-10-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (4 658 $/m²) 48,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 693 $ Poids 0 % |
| 3 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 234 $ Poids 0 % |