3160 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900601535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
29073900601535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 152 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 14 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 875 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 184 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 166 260 $ Poids 39 % |
| 8 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 152 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 389 $ Poids 38 % |
| 9 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 998 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 731 $ Poids 34 % |
| 10 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 612 $ Poids 29 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 755 $ Poids 20 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 826 $ Poids 19 % |