1996 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 74,7 m² · constr. 2019 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900648594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
29073900648594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 65 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 58 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 439 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 296 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 44 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 296 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 176 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 589 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 937 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 315 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 714 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 869 $ Poids 51 % |