1896 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 74,5 m² · constr. 2020 · terrain 431,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900658018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
29073900658018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 120 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 105 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 311 105 $ Poids 94 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 381 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 297 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 669 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 102 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 297 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 58 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 879 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 316 211 $ Poids 59 % |
| 9 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 554 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 663 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 888 $ Poids 54 % |