1680 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 108,3 m² · constr. 2017 · terrain 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900750817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
29073900750817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 304 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 205 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −1 876 $ | 199 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 341 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 312 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 298 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 186 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 741 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 775 $ Poids 69 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 980 $ Poids 58 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 298 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 298 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 741 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 177 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 828 $ Poids 52 % |