1650 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 396,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 508 200 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900759330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
29073900759330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 799 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 594 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 764 879 $ Poids 17 % |
| 2 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +135 475 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 992 949 $ Poids 12 % |
| 3 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 305 055 $ Poids 11 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +109 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 667 397 $ Poids 4 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 260 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 583 019 $ Poids 3 % |
| 6 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 738 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 196 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 84 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 464 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 446 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |