1370 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 224 m² · constr. 1989 · terrain 1 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900763628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
29073900763628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 587 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 760 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 083 $ Poids 34 % |
| 3 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 406 $ Poids 30 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 385 $ Poids 22 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 209 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 907 748 $ Poids 21 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 049 $ Poids 19 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 836 $ Poids 19 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 584 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 482 458 $ Poids 13 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 628 $ Poids 8 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 347 584 $ Poids 8 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 379 $ Poids 5 % |
| 12 | 265, 130e Rue, Saint-Georges 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (958 $/m²) 182,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 847 $ Poids 3 % |