1040 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 179 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
29073900767787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 290 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 392 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 059 $ Poids 86 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 705 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 306 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 572 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 290 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 168 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 254 $ Poids 68 % |