2849 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 76,2 m² · constr. 2024 · terrain 360,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900770952700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3509166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
29073900770952700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 122 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 306 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 407 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 320 899 $ Poids 90 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 445 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 482 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 422 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 306 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 787 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 833 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 347 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 589 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 649 $ Poids 69 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 937 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 268 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 679 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 204 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 947 $ Poids 65 % |