1090 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 114,3 m² · constr. 2001 · terrain 913,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
29073900785027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 518 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 297 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 207 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 487 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −8 673 $ | 177 410 $ Poids 74 % |
| 6 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 748 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 189 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 156 $ Poids 68 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 402 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 364 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 283 618 $ Poids 62 % |