1085 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 96,5 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900785484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
29073900785484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 202 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 099 $ Poids 84 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 317 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 669 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 673 $ Poids 70 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 202 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 168 830 $ Poids 70 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 628 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +631 $ | 70 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 495 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 116 $ Poids 66 % |