1070 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 210,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 303,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900786121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
29073900786121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 423 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 420 $ Poids 36 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 499 $ Poids 35 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 659 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 923 $ Poids 30 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 203 $ Poids 27 % |
| 6 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 462 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 247 $ Poids 19 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 910 $ Poids 18 % |
| 8 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 204 $ Poids 17 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 863 $ Poids 11 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 537 793 $ Poids 9 % |