895 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 152,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900788583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
29073900788583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 399 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 299 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 950 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 436 573 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 479 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 145 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 584 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 683 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 173 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 852 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 187 320 $ Poids 51 % |