1230 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 174,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 652 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900820559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
29073900820559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 350 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 259 $ Poids 60 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 703 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 438 $ Poids 48 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 472 902 $ Poids 48 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 207 $ Poids 44 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 576 $ Poids 38 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 218 $ Poids 37 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 079 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 955 $ Poids 29 % |
| 10 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 451 371 $ Poids 28 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 671 $ Poids 28 % |
| 12 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 456 764 $ Poids 26 % |