766 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900836519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
29073900836519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 283 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 346 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 448 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 543 $ Poids 93 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 925 $ Poids 81 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 431 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 408 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 781 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 499 $ Poids 68 % |