1340 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073900852217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 65 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 200 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 146 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 226 809 $ Poids 80 % |
| 9 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 143 620 $ Poids 78 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 357 613 $ Poids 77 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 207 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 466 $ Poids 76 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 429 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 200 $ Poids 74 % |