1365 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073900852758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 847 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 236 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 748 $ Poids 84 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 182 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 259 342 $ Poids 70 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 690 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 392 193 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 980 $ Poids 69 % |