830 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900853105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
29073900853105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 55 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 144 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 305 849 $ Poids 97 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 804 $ Poids 93 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 164 $ Poids 92 % |
| 5 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 635 $ Poids 91 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 156 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 776 $ Poids 89 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 125 $ Poids 83 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 707 $ Poids 78 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 313 391 $ Poids 77 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 372 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 436 $ Poids 75 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 522 $ Poids 75 % |