1330 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900853604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073900853604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 107 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 92 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 193 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 181 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 543 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 293 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 409 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −712 $ | 150 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 487 576 $ Poids 65 % |