780 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900854327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
29073900854327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 553 $ Poids 100 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 183 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 378 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 071 $ Poids 89 % |
| 5 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 161 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 088 $ Poids 86 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 103 $ Poids 81 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 183 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 178 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 689 $ Poids 69 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 368 672 $ Poids 68 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 274 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 706 $ Poids 68 % |