845 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900857166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
29073900857166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 371 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 360 703 $ Poids 91 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 586 $ Poids 84 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 360 566 $ Poids 79 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 108 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 599 $ Poids 79 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 271 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 401 $ Poids 79 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 506 $ Poids 76 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 014 $ Poids 72 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 903 $ Poids 70 % |