1390 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900862158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
29073900862158600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 322 $ Poids 94 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 81 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 228 344 $ Poids 94 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 268 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 158 $ Poids 91 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 924 $ Poids 89 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 354 $ Poids 84 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 514 $ Poids 76 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 375 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 175 176 $ Poids 75 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 112 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 478 $ Poids 72 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 374 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 499 $ Poids 72 % |