1200 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 234,3 m² · constr. 1957 · terrain 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900865725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
29073900865725200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-09-21 · 9 m · Vendu 340 000 $ (1 451 $/m²) 234,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 279 $ Poids 41 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 587 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 379 906 $ Poids 40 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 576 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 517 197 $ Poids 32 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 470 805 $ Poids 27 % |
| 7 | 433, 37e Rue, Saint-Georges 2026-10-06 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 564 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 385 $ Poids 25 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 956 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 343 834 $ Poids 23 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 462 661 $ Poids 19 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 421 056 $ Poids 12 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 314 158 $ Poids 12 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 346 254 $ Poids 11 % |