625 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900867896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
29073900867896200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 462 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 414 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 174 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 361 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 922 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 147 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 913 $ Poids 60 % |