125 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 350,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900869976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
29073900869976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 631 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 354 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 456 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 335 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 142 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 225 368 $ Poids 64 % |