851 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900870069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
29073900870069500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 335 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 223 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 457 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 114 $ Poids 89 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 461 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 351 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 257 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 214 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 763 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 953 $ Poids 76 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 886 $ Poids 75 % |
| 11 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 134 354 $ Poids 75 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 541 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 401 $ Poids 71 % |