995 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 93,4 m² · constr. 1982 · terrain 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900879802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
29073900879802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 367 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 643 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 289 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 289 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 358 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 360 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 309 $ Poids 60 % |