747 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 50,3 m² · constr. 1965 · terrain 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 70 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900892351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
29073900892351000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 674 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 582 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 013 $ Poids 18 % |
| 3 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 200 279 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 115 625 $ Poids 13 % |
| 5 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 615 $ Poids 7 % |
| 6 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 637 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 713 $ Poids 7 % |
| 7 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 118 045 $ Poids 1 % |