525-527 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 172 m² · constr. 1946 · terrain 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
29073900896981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 762 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 953 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 298 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 422 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 176 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 426 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 397 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 306 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 482 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +860 $ | 191 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 665 $ Poids 47 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 768 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 937 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 344 410 $ Poids 43 % |
| 11 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 312 239 $ Poids 41 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 333 $ Poids 37 % |