30 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 846 $/m² · 74,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900905252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
29073900905252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980 and 1982, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 592 $ Poids 23 % |
| 2 | 835, 21e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 776 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 271 568 $ Poids 4 % |
| 3 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 806 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 767 $ Poids 4 % |
| 4 | 655, 27e rue, Saint-Georges 2026-10-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 309 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 1643-1645, 87e Rue, Saint-Georges 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 1711 et 1713, 87e rue, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (3 640 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 356 963 $ Poids 1 % |