15 Rue VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 754 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 146 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900905328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
29073900905328000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 538 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, 94e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 932 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 629 $ Poids 65 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 931 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 294 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 346 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 469 $ Poids 51 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 826 $ Poids 49 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 931 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 358 776 $ Poids 49 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 512 $ Poids 46 % |