18 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 121 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900905686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
29073900905686300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 790 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 320 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 263 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 952 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 350 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 363 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 167 $ Poids 49 % |
| 11 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 635 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 219 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 867 $ Poids 48 % |