548 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 176,2 m² · constr. 1973 · terrain 13 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 751,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 405 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900922822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
29073900922822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 488 131 $ Poids 54 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 130 $ Poids 53 % |
| 3 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 358 610 $ Poids 33 % |
| 4 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 356 749 $ Poids 31 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 786 $ Poids 30 % |
| 6 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 929 $ Poids 29 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 900 $ Poids 28 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 201 767 $ Poids 27 % |
| 9 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 770 $ Poids 25 % |
| 10 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 482 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 772 $ Poids 24 % |