35 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900960190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
29073900960190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 244 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 632 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 393 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 884 $ Poids 75 % |
| 6 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 404 $ Poids 72 % |
| 10 | 775, 11e rue, Saint-Georges 2026-08-25 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 382 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 138 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 656 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 219 602 $ Poids 64 % |