995 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 252,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900980922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
29073900980922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 298 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 412 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 792 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 289 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, 13e Rue, Saint-Georges 2026-08-18 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 336 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 750 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 337 320 $ Poids 61 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 316 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 458 $ Poids 57 % |