1015 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 301,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 074 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900990150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
29073900990150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 723 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 688 $ Poids 60 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 953 $ Poids 23 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 458 $ Poids 14 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 631 236 $ Poids 9 % |
| 6 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 646 455 $ Poids 8 % |
| 7 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +81 905 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 037 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 191 $ Poids 3 % |