8930 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 875,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901005296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29073901005296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 324 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 89 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 324 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 271 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 306 400 $ Poids 72 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 339 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 435 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 280 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 997 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 362 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 166 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 493 $ Poids 61 % |