810 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901006228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
29073901006228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 186 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 345 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 171 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 249 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 177 186 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 407 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 298 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 962 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 379 897 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 461 $ Poids 61 % |