665 95E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 149,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901032558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
29073901032558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 126 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 768 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 919 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 132 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 127 999 $ Poids 65 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 949 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 371 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 640, 94e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 690 m · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 444 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 800 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 142 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 735 $ Poids 51 % |