923 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 79,3 m² · constr. 1985 · terrain 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901037501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
29073901037501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 509 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 554 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 653 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 144 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 103 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 322 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 221 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 495 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 197 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 314 130 $ Poids 66 % |
| 12 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 515 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 297 511 $ Poids 65 % |